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樣板間一般做得很花哨、夸張，強(qiáng)烈的視覺沖擊往往使購房者忽略一些細(xì)節(jié)問題。舉個(gè)例子，樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時(shí)會(huì)全部打開，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。
購房合同一定要看清
精裝修房一般有以下幾類問題：材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾，注意合同中是否有“進(jìn)口產(chǎn)品、高級(jí)產(chǎn)品”等模糊字樣，有的只注明品牌，不注明所用材料的型號(hào)；施工質(zhì)量問題，如地板不平和空鼓現(xiàn)象；開發(fā)商沒有履行承諾，偷工減料等。
在實(shí)際操作中，我們更要注意：1、手工、質(zhì)量上的差異，由于精裝修房不是個(gè)案操作，工人們往往會(huì)穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產(chǎn)品顯然不能相提并論，質(zhì)量差異較大；2、毛坯房一般是房屋建成后清場(chǎng)而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過程中裝修同時(shí)進(jìn)行，一些隱弊工程在收房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)問題。
注意裝修細(xì)節(jié)
關(guān)注漏水、裂縫問題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，同時(shí)也要對(duì)一些常使用的部件如五金等著重留意。
質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形，木工活做得是否細(xì)致、凹槽處是否有劃痕、油漆是否光亮等；看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。